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Um documento encaminhado ao Conselho Deliberativo do ABC acendeu um sinal de alerta sobre uma das áreas mais valiosas do patrimônio alvinegro. Ex-presidentes e conselheiros do clube apresentaram um “Parecer de Alerta Patrimonial e Institucional”, no qual apontam risco de intervenção em parte do terreno de aproximadamente 90 mil metros quadrados pertencente à agremiação na Rota do Sol, onde estão localizados o estádio Frasqueirão, o CT Alberi Ferreira e outras estruturas do clube.
Datado de 15 de setembro de 2026, o documento sustenta que a Construtora Mirantes, responsável por um empreendimento residencial vertical vizinho à propriedade, estaria articulando junto ao poder público municipal um pleito para desapropriação de uma faixa de terreno dentro da área do ABC. De acordo com os signatários, o objetivo seria possibilitar a criação de um acesso viário direto entre o empreendimento imobiliário e a Rota do Sol.
O parecer chama atenção para o fato de a construtora manter relação comercial com o próprio ABC, sendo citada no documento como patrocinadora e locatária do clube. É justamente diante dessa relação que os autores defendem uma apuração detalhada da situação e a adoção de medidas destinadas a preservar os interesses patrimoniais da instituição.
A principal preocupação está nas consequências de uma eventual abertura de uma via pública atravessando a propriedade. Segundo o documento, o terreno hoje forma uma área contínua e unificada de aproximadamente 90 mil m². A passagem de uma via pelo seu interior poderia dividir o imóvel em duas partes, reduzindo seu potencial para futuros projetos esportivos, comerciais ou imobiliários.
Os signatários chegam a estimar uma possível desvalorização do imóvel, caso isso ocorra, entre R$ 30 milhões e R$ 50 milhões.
Outro ponto considerado preocupante é a existência de caminhos de circulação dentro da propriedade. Fotografias aéreas apresentadas no parecer mostram vias de passagem no terreno, classificadas pelos autores como uma “servidão de uso de fato”. Segundo eles, essas passagens estariam sendo utilizadas pela Construtora Mirantes sem que haja, conforme sustenta o documento, autorização formal do ABC.
Os autores defendem que o clube manifeste formalmente sua oposição à utilização da área e adote providências para preservar a posse e a integridade da propriedade.
O parecer não significa, entretanto, que exista uma desapropriação consumada ou mesmo que a Prefeitura de Natal já tenha decidido abrir uma via dentro do terreno do ABC. O próprio documento recomenda uma diligência junto à Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo (Semurb), Procuradoria Geral do Município (PGM) e Secretaria de Mobilidade Urbana (STTU) para verificar a existência de processos administrativos, diretrizes viárias ou pleitos expropriatórios relacionados à área.
O que existe no documento é um alerta preventivo, baseado nas informações reunidas pelos ex-dirigentes e conselheiros, e uma cobrança para que o ABC procure saber oficialmente se existe algum procedimento em andamento capaz de atingir seu patrimônio.
Entre as medidas solicitadas está a criação de uma Comissão Especial de Proteção Patrimonial, composta por conselheiros e ex-presidentes, que ficaria responsável pelo acompanhamento do caso. Também é proposta uma notificação extrajudicial à Construtora Mirantes para a interrupção de qualquer passagem ou utilização não autorizada do terreno.
Os signatários querem ainda que o clube envie ofício formal ao prefeito de Natal e à Procuradoria Geral do Município manifestando sua oposição a qualquer intervenção ou desapropriação na propriedade.
Com informações de Tribuna do Norte
